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Contratto con Clicksardegna

12 December 2018 by mercedes

    CONTRATTO DI SERVIZI DI PROMOZIONE CASE VACANZE
    TRA

    Clicksardegna di Maria Mercedes Lopez, con sede in Bologna, iscritta alla CCIAA di Bologna con REA BO-538316, P.I. 03682001205, per brevità “Clicksardegna” – Tel. +39 347 9155402

    E

    il signor/la signora
    residente in
    comune di ,
    provincia di
    CAP
    recapito telefonico
    email
    codice fiscale N.

    in qualità di PROPRIETARIO. Per brevità “Proprietario”

    Nome della proprietà:
    indirizzo della proprietà:
    comune di
    provincia di
    CAP
    nazione:

    Il presente contratto è composto da 5 pagine e si convengono e si stipulano i seguenti termini e condizioni:

    Art. 1) I seguenti Termini e Condizioni Generali d'uso sono applicabili alla piattaforma www.clicksardegna.it e relative altre estensioni territoriali (per brevità, “Clicksardegna” o “Sito”) oltre che ad annunci di promozione inseriti in altre piattaforme simili.

    Art. 2) Il Sito è un luogo di incontro che consente ai Proprietari di pubblicizzare uno o più immobili in locazione (ciascuno una, “Casa Vacanze”) con diversi format di prezzo per i potenziali viaggiatori (e tutte le persone citate nella prenotazione) (individualmente, un “Viaggiatore” e, congiuntamente con un Proprietario, gli “Utenti”). Il Proprietario utilizza il Sito al solo scopo di promuovere il proprio immobile ed addivenire in autonomia alla conclusione del contratto con il Viaggiatore. Il Sito rende disponibile il proprio spazio online e aiuta il Proprietario nella redazione e gestione dell’annuncio promozionale. L’incarico è conferito dalla firma del presente contratto ed è revocato da ambo le parti previa comunicazione di una parte all’altro tramite raccomandata con ricevuta di ritorno da spedire entro 6 mesi dalla richiesta di interruzione del contratto di collaborazione.

    Il Sito agisce solo quale sede in cui gli Utenti interagiscono fra loro. Clicksardegna non è parte e non entra a far parte di alcun rapporto contrattuale tra Viaggiatore e Proprietario e non agisce quale mediatore tra Viaggiatore e Proprietario in caso dovesse insorgere un’eventuale controversia tra essi. ClickSardegna si occupa unicamente di promuovere gli annunci ad essa affidati. I Proprietari riconoscono ed accettano che Viaggiatore e Proprietario saranno tenuti ad adempiere agli obblighi civilistici e fiscali derivanti da qualsiasi contratto sopra citato, che ClickSardegna non è parte di detti contratti e che Clicksardegna declina ogni responsabilità derivante da o legata a detti contratti. Pertanto ClickSardegna non è tenuta a agire come sostituto d'imposta in merito alla ritenuta d’acconto riferita alla cedolare secca. Quanto detto si applica anche se il Sito agevola la prenotazione di una Casa Vacanze o l’utilizzo di altri strumenti, servizi o prodotti, dal momento che Clicksardegna non è parte di alcun contratto di locazione o di altro tipo tra Viaggiatori e Proprietari.

    Clicksardegna, inoltre, non interviene direttamente nell’accettazione della proposta, rimanendo estraneo alla fase di conclusione dell’accordo tra Viaggiatore e Proprietario.
    Proprietari e Viaggiatori convengono di rispettare e di essere responsabili ai sensi delle leggi, delle norme e dei regolamenti applicabili al loro utilizzo del Sito o di strumenti, servizi o prodotti offerti sul Sito e applicabili a qualsiasi transazione stipulata o sul Sito o relativamente al loro uso del Sito.

    I Proprietari convengono di rispettare e di essere responsabili ai sensi delle leggi, delle norme e dei regolamenti applicabili all’Annuncio relativo alla Casa Vacanze e alla conduzione della loro attività di locazione, inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, leggi, norme e regolamenti o altri requisiti in materia di fisco, carte di credito, sicurezza dei dati, privacy e dati, permessi, requisiti di pianificazione o autorizzazione, requisiti dell’autorità locale, rispetto delle norme di salute e sicurezza e delle leggi antidiscriminatorie e sull’abitazione, locazione o altre limitazioni gravanti sull’immobile, a seconda dei casi.

    Art. 3) La piattaforma include anche link a siti internet gestiti da terzi di cui Clicksardegna non conosce il contenuto. Clicksardegna si limita a fornirne l’accesso ed a gestire la promozione degli immobili e non si assume nessuna responsabilità sui contenuti. Il Proprietario autorizza sin d’ora Clicksardegna all’inserimento di annunci anche su piattaforme terze, esonerando il Sito da qualsivoglia responsabilità legata a fatti direttamente imputabili a tali piattaforme ospitanti.

    Art. 4) L’inserimento di un alloggio sul sito di Clicksardegna o su altra piattaforma terza che sia questa gratuita o a pagamento, è da ritenersi un invito da parte del Proprietario a ricevere delle richieste di prenotazione per quel determinato alloggio. Un altro utente ha la possibilità di fare un’offerta con lo scopo di concludere tra loro un contratto di prenotazione. Il contratto è realizzato quando il locatore accetta l’offerta del Viaggiatore e il contratto viene quindi concluso tra le parti.

    Il pagamento avviene attraverso due modalità:

    a) Il Viaggiatore conclude autonomamente il contratto con il Proprietario e versa a Clicksardegna il prezzo totale della prenotazione, eventualmente in più parti. Clicksardegna
    riceve quindi il denaro dal Viaggiatore in nome del Proprietario, trattiene in toto la sua commissione, ed il restante lo invia al proprietario. Clicksardegna viene remunerata
    dal Proprietario per lo svolgimento del servizio di promozione dell’annuncio per un importo pari al 15% + IVA del prezzo totale della prenotazione, in toto ed al momento del
    ricevimento dell’acconto; detto importo viene fatturato direttamente al Proprietario e trattenuto a saldo dal denaro custodito fiduciariamente. La restante parte, incassata per
    suo conto, viene poi inviata al Proprietario nei termini pattuiti;

    b) Il Viaggiatore conclude autonomamente il contratto con il Proprietario e versa a Clicksardegna un acconto pari al 15% + IVA sul prezzo totale della prenotazione. Clicksardegna
    riceve quindi il denaro dal Viaggiatore in nome del Proprietario. Clicksardegna viene remunerata dal Proprietario per lo svolgimento del servizio di promozione dell’annuncio per
    un importo pari al 15% + IVA del prezzo totale della prenotazione, in toto ed al momento del ricevimento dell’acconto; detto importo viene fatturato direttamente al Proprietario
    e trattenuto a saldo dal denaro già ricevuto da parte del Viaggiatore;

    c) All’importo su indicato verranno detratte in sede di saldo le spese, le anticipazioni e ogni altra forma di rimborso per le attività di pubblicazione extra portale effettuata da
    Clicksardegna;

    d) Ogni altro addebito sarà applicato nelle medesime modalità di cui al punto precedente.

    e) Il Proprietario dovrà rimborsare a Clicksardegna ogni somma e ogni perdita derivata (sia danno emergente e sia lucro cessante) in caso di mancata locazione dell’immobile dovuta
    a indisponibilità o disservizio, indipendentemente dal fatto che questi non dipenda dal Proprietario ma da azioni di terzi o calamità, eventi atmosferici e/o forza maggiore.

    Su richiesta del Viaggiatore locatario, il Proprietario ha il dovere di rilasciare una ricevuta sul prezzo totale.

    Il Proprietario è l’unico responsabile, salvo disposizione contraria contenuta nella normativa nazionale, della determinazione dei propri obblighi di denuncia, raccolta, versamento oppure di includere nel proprio Annuncio qualsiasi IVA applicabile o qualsiasi altra imposta indiretta sulle vendite, tassa di soggiorno, sui profitti lordi, sui beni immobili o altra imposta sui visitatori o sul reddito (di seguito nel testo "Imposte"). Clicksardegna non fornisce alcuna consulenza fiscale; il Proprietario deve consultare il proprio esperto in materia tributaria.

    Se il Proprietario è residente in uno Stato membro dell’Unione europea ed è registrato ai fini IVA in tale Stato membro, questi dovrà fornire a Clicksardegna una partita IVA valida, affinché possa applicare il meccanismo di inversione contabile ai Costi del servizio.

    Il Proprietario riconosce che qualsiasi agenzia governativa, dipartimento e/o autorità competente (di seguito nel testo "Autorità fiscale") per il territorio in cui si trova la Casa Vacanze oggetto dell’Annuncio potrà richiedere la riscossione di certe imposte dai Viaggiatori o Proprietari in relazione a tale Casa Vacanze, e che esse dovranno essere versate all’Autorità fiscale del caso. Le leggi delle diverse giurisdizioni potrebbero variare, ma potrebbe essere necessario riscuotere e versare tali imposte come percentuale dell’Importo di locazione stabilito dal Proprietario, un importo fisso giornaliero, un importo basato sul numero di ospiti o altre variazioni; esse sono a volte denominate "tasse di soggiorno transitorio," "tasse di soggiorno alberghiere", "tasse di alloggio", "tasse di soggiorno cittadine", "tasse sulla camera" o "tasse turistiche" ("Tasse di soggiorno").
    Il Proprietario dichiara che l’immobile è a norma sotto ogni profilo, anche urbanistico e che non vi sono pericoli e/o rischi per le persone che vi soggiornano. Dichiara altresì di essere in possesso di apposita assicurazione per responsabilità civile, furto, incendio, calamità, eventi atmosferici e eventi di forza maggiore.

    Nel caso in cui l’utente che soggiorna nell’immobile, per qualsiasi ragione dovesse convenire in giudizio anche Clicksardegna, il Proprietario, con la sottoscrizione del presente contratto, si impegna e garantisce che sarà l’esclusivo responsabile di ogni forma di difesa anche in ordine al pagamento delle spese legali. Il Proprietario si impegna sin da ora a tenere indenne Clicksardegna da ogni azione di terzi avviata e proposta a qualsiasi titolo e/o ragione

    Art. 5) I costi sostenuti da Clicksardegna per la promozione in portali diversi da esso, saranno a completo carico dei proprietari. Così come i costi derivanti dalle inadempienze del proprietario qualora volesse scindere dal contratto prima dei termini stabiliti dallo stesso. Una volta conclusa una prenotazione questa non potrà essere revocata, diversamente il Proprietario della struttura
    dovrà restituire il doppio della caparra ricevuta, fatto salvo il maggior danno, qualora il Cliente Finale non accetti di essere ricollocato presso una struttura ricettiva limitrofa di uguale o superiore categoria.

    Art. 6) A seguito dell’emergenza Covid-19, ClickSardegna, non avendo politiche di cancellazione con Vrbo, ha riconosciuto ai turisti in accordo con i proprietari, dei Voucher pari all’importo dell’acconto percepito, e questi voucher saranno utilizzati dai turisti nel corso di un anno solare dal momento della data presunta di arrivo. ClickSardegna si impegna a pagare in anticipo gli acconti percepiti dal Portale Vrbo ai proprietari, al netto della sua commissione, a fronte della garanzia, qui sottoscritta, di rispettare i voucher rilasciati ai turisti, i quali sono stati pagati da ClickSardegna ai Proprietari, subito dopo la firma del suddetto contratto.

    Art. 7) In caso di recesso dal contratto da parte del Cliente Finale/Turista, o in caso di mancato arrivo senza preavviso entro un giorno dalla data pattuita di inizio del contratto, la politica di cancellazione impostata dal Property Manager non provvedere rimborsi per il Cliente Finale/Turista.

    Art. 8) Il proprietario della struttura si impegna a mantenerla e consegnarla nel migliore dei modi possibili. Tutto deve essere funzionante ed in perfetto stato. La struttura dovrà essere perfettamente pulita e funzionante e dovranno essere comunicati i nomi dell’eventuale personale di servizio che si fa carico della pulizia e del funzionamento della struttura. Nel caso di impossibilità del Property Manager di fornire i servizi di alloggio confermati ed attribuibili al proprietario, il Proprietario della struttura dovrà restituire il doppio della caparra ricevuta, fatto salvo il maggior danno, qualora il Cliente Finale non accetti di essere ricollocato presso una struttura ricettiva limitrofa di uguale o superiore categoria.

    In caso di ricollocamento, le spese per il trasferimento ad altra struttura e l’eventuale differenza di prezzo della stessa saranno a carico del proprietario che non è stato in grado di fornire i servizi confermati.

    Art. 9) Il presente contratto si intende in esclusiva. Il Proprietario dell’immobile non potrà pubblicare sugli stessi portali o affidare a terzi, agenzie e/o intermediari la pubblicità dell’immobile se non previa autorizzazione scritta di Clicksardegna.

    Il presente contratto ha una durata di anni uno, automaticamente rinnovabile di anno in anno, salva disdetta espressa da inviare a Clicksardegna almeno sei mesi prima della scadenza del contratto mediante lettera raccomandata a.r.
    L’eventuale risoluzione anticipata del presente, oltre il termine semestrale sopra indicato, comporterà a carico del Proprietario l’addebito di una penale pari a 500€

    Art. 10) Il presente contratto è disciplinato esclusivamente dal diritto italiano. Se una parte di questi Termini e Condizioni d’uso diventasse in parte o completamente invalida, le restanti condizioni continuerebbero ad essere valide. Nel caso in cui una clausola diventasse non valida, essa sarà sostituita da un’altra clausola valida.

    Tutte le dichiarazioni riguardanti la conclusione di un contratto devono essere inviate per posta o per e-mail. L’indirizzo postale e l’indirizzo e-mail di un utente sono quelli che sono stati dichiarati come tali all’interno del profilo utente.

    Per ogni controversia che dovesse sorgere tra le parti sulla corretta interpretazione o esecuzione del presente contrato, sarà devoluta al Foro di Bologna quale foro esclusivo per entrambe le parti.

    , il

    Maria Mercedes LOPEZ

    PROPRIETARIO

    Si dichiara di aver letto e aver preso esatta visione delle clausole e condizioni di cui sopra, rilette e approvate – vengono dal Proprietario stesso accettate a ogni conseguente effetto, e in particolare ai sensi e agli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c..

    Maria Mercedes LOPEZ

    PROPRIETARIO

    Ai sensi del Codice sulla privacy, la informiamo che il trattamento dei suoi dati personali sarà effettuato anche con mezzi informatici al solo fine di dare esecuzione al presente
    contratto.

    , il

    Maria Mercedes LOPEZ

    PROPRIETARIO